O Nu inovou ao lançar junto com a B3 o primeiro ETF brasileiro com pagamento de dividendos de ações. O que falta? Bom… Vou começar a história pela necessidade, e encerrarei dando a sugestão em palavras curtas e diretas.
Um dos desejos do investidor comum, guiados pela expansão da metodologia de investimento em geração de renda mensal é investir em ativos que distribuam lucro com frequência, no caso de FII’s, mensalmente.
O problema? Ao contrário de ações, onde empresas podem possuir diversas fontes de renda, fundos imobiliários dependem exclusivamente do aluguel de imóveis ou pagamento de dívidas, gerando uma necessidade ainda maior de diversificação para evitar grandes problemas na carteira. Ao mesmo tempo em que diversificar ajuda a conter o risco, polui a carteira e impossibilita o acompanhamento de quem ainda trabalha em outro ramo e está em fase de construção de patrimônio, dificultando até mesmo no momento da declaração do imposto de renda e nas votações que podem decidir o futuro do fundo.
Perceberam que a solução para o problema do risco gera outro problema ao investidor comum? Então, se diversificar entre diversos fundos não é algo agradável de se fazer, porém necessário, qual seria a solução final para esse problema?
Eu digo! A criação de 2 ETF’s de FII com pagamento de proventos mensais.
ETF 1 - Fundos de tijolo, com participação máxima de 5% em cada ativo.
ETF 2 - Fundos de papel, com participação máxima de 5% em cada ativo.
Qual seria o filtro? Histórico mínimo de 2 anos de mercado, pagando mensalmente dividendos equivalentes a média do mercado, que possuam mais de 3 ativos e que preferencialmente estejam descontados, buscando uma possível valorização da cota ao mesmo tempo que foca em renda.
O tipo de gestão? Ativa, visto que oportunidades podem surgir e fundos bons podem entrar em rota de declínio, nisso, o papel do gestor seria de buscar manter o patrimônio atual enquanto busca formas de lucrar.
Meu preferido? A opção de tijolo, visto que são imóveis reais, algo palpável.