Fundos Imobiliários representam, atualmente, aproximadamente 22% da minha carteira financeira. Meus aportes estão no APP-Nu e, desde que migrou do NuInvest, acho que evoluiu muito, estou gostando!
Mas o ponto é outro.
De um modo geral sou moderado e o cenário do preço das cotas de FIIs dos últimos meses (especialmente tencionadas pela Taxa SELIC), tem me assustado um pouco (mas não a ponto de bater o desespero e sair vendendo tudo, me desfazendo de posições etc…).
De um modo geral meu D.Y. não está tão ruim (mas perde para o CDI); MInha inquietação é: vale a pena continuar apostando em FII ? Sei que existem investidores que não adotam FII em suas carteiras. Também tenho consciência que tenho que estudar e me aprofundar no tema, manter bons FIIs, focar na remuneração e ter “sangue frio” para essas variações de preço de cotas nestes ativos de Renda Variável.
Invisto em FIIs à 5 anos e, além de aportes com certa regularidade nos primeiros 3 anos, desde o inicio, todos os proventos (100%), foram reaplicados em FII’s.
Mas agora começo a refletir: Não é chegada a hora de canalizar, pelo menos os proventos, para outros seguimentos de investimentos, por exemplo renda fixa, CDI…?
Gostaria de saber da visão e eventual estratégia dos colegas da Comunidade quando o assunto é FII.
Quero avaliar cada contribuição para, no futuro, tomar uma decisão em relação a FII.
Eu estou comprando bastante FIIs, Fiagros, ações (no Brasil e EUA), Reits (EUA), criptoativos e enviando dólares para uma conta nos EUA (proteção financeira).
O melhor momento para comprar é sempre na baixa (como está sendo nesse momento). Acumular o máximo que der, visando o longo prazo.
Uso o banco Inter e C6 Bank para essa finalidade. No Nubank, tenho somente CDBs.
FII está barato pq o IPCA e a selic estão em alta, eles não acompanham e estão com desconto. A pergunta deveria ser, até quanto eles estarão em alta? Devo pegar a onda ou esperar algo futuro sobre isso?
Isso depende de decisões do governo e do BC, por agora acho improvável uma melhora econômica pelo jeito que as coisas estão indo, no futuro deve gerarainda mais oportunidades para aporte no FII e aproveitar os 2
@Manoel_Enio só vou te deixar uma frase: “Invista ao som de canhões e venda ao som de violinos!”.
Na minha modesta opinião, estamos em um momento histórico na renda variavel (acoes e fiis). Este momento de queda, bem perceptível por sinal, é uma excelente oportunidade para aportar. E é isso que eu estou fazendo.
Não considere isso uma recomendação financeira mas sim apenas uma opinião pessoal de um membro da comunidade que utiliza esta estratégia e não pretende mudar.
Parei de usar desde o fim da NuInvest. Só restam alguns ativos de renda fixa que não venceram o prazo de liquidação.
Eu estou aproveitando a “liquidação” pra comprar mais todos os meses.
Na minha opinião, sim.
Minha carteira hoje é basicamente 40% renda fixa de alto risco, 40% de ativos que pagam dividendos (FII, FI-INFRA e FI-AGRO) e 10% da reserva e 10% em outros tipos de ativos.
A minha experiência acadêmica e profissional me proporcionam segurança nas minhas escolhas e consciência dos riscos. Concordo que o cenário não é nada favorável mas isso é cíclico, as gestoras tem expertise o suficiente para conseguir se manter na maré ruim ate as coisas começarem a melhorar.
Tenho FIIs de Tijolo, Papel e Fiagro.
Sigo aportando o máximo que posso, claro, vendo a perspectiva do Banco Central de aumentar a Selic, muito provavelmente os fiis irão cair mais ainda, então dá pra aportar e guardar um pouco pra depois pra pegar o valor mais barato possivel…
Na carta do Banco Central ao Ministro da economia, ele informa que será prevista para o terceiro semestre de 2025 a queda da taxa de juros, então imagina, daqui pra lá a taxa só aumentando…
Por esse motivo vou aportando mês a mês pegando os dias mais baratos no mês para aportar.
Essa queda não é pra sempre, um dia eu creio que irá cair, como sempre aconteceu…
Mas se você quer mudar de direção, faça uma reavaliação sobre o seu perfil de investidor e sobre o seu objetivo, assim, alinhe os seus investimentos. Estamos em uma ótima fase para investir em FIIs.
Não sou especialista no assunto,mas acredito que quem deseja investir ou já investe em Fiis vai ter que focar no longo prazo,porque o cenário do curto-médio é muito incerto.
Acredito que aquilo que está barato,vai ficar mais barato ainda,e quem deseja fazer aportes em fundos,esse ano pode ser de muitas boas oportunidades.
Muito legal a contribuição de todos vocês! Fico muito grato e confesso que fiquei mais animado com minha carteira de FII.
Ontem e hoje pingou o rendimento mensal e já está todo re-investido em FII.
Está ‘barato’ no momento sim, estou revisando minha carteira e fazendo as devidas equalizações conforme % que tenho objetivos e riscos que estou disposto a correr.
Não há garantias de quando (nem quanto) os FII´s poderão subir, então eu não faço aportes que possam fazer falta ou que sejam de uso imediato (fluxo de caixa, reserva de emergência estão aí para isso). Há de se estudar também em qual fundo investir, pois é um ativo de risco…
Raramente o que faz sentido para um pode ser aplicado a realidade do outro. Avalie bem e mantenha a razão
Pra quem gosta de receber dividendos vale continuar aportando em FIIs. Aconselho também 4 ETFs que surgiram e são bons pagadores de dividendos, já que pagam em dólares já convertidos. São eles , COIN11 (segmento: Bitcoins), IWMI11 (Segmento: Small Caps), QQQI11 e SPYI11 (Segmento: Nasdaq). Todos estão disponíveis no Nubank.
Bom dia, Manoel.
Sou um baby dos investimentos, comecei em outubro de 2024, coloquei 51% em reserva de emergência, 27% em fii + fiagro, 12% em ações brasileiras, 7% no exterior e 3% em criptos.
Com certeza pretendo continuar aportando mensalmente!
Caíram 145 reais esse mês e eu já sou feliz!
Preciso de muito balanceamento nessa carteira ainda, mas isso é com tempo, comecei agora e a ideia é me aposentar.
Eu continuo no FII e agora até aumentei um pouco os aportes.
Geralmente a melhor hora de comprar é quando o mercado está assim.
O que recomento muito é estudo avalie bem o que deseja, e o seu perfil é muito importante também, pois ver os ativos caindo é sempre dá um frio na barriga.
Bom dia! Acho que você está no caminho certo, com investimentos consciente e clareza que sua carteira precisa ser balanceada!
Em também fico feliz todos os meses! Tenho uma planilha de controle e criei um gráfico com os rendimentos mensais… é muito legal acompanhar graficamente a evolução! No APP do Nu também uma ferramenta gráfica e é muito legal.
Só uma curiosidade, se for posível dizer: Sua reserva de emergência está alocada de forma a render, pelo menos, 100% do CDI ?
Perfeito @William_Peixoto ; Tenho 5 anos nesse processo de investimentos e hoje já me sinto muito mais tranquilo quando estamos diante de cânions/vales no gráfico dos nossos investimentos! São muitas emoções rsrs
