Os meus três melhores pagadores são: TVRI11 (antigo BBPO11); MXRF11 e XPLG11.
Tenho DEVA11, mas não tem me retornado bons rendimentos, creio que meu preço médio da cota deve estar alto em relação ao seu.
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CACR11, VGIA11 E RZAT11, mas como eu disse, estou no meu quarto mês ainda, e meus fiis estão praticamente todos positivos nesse momento, pretendo voltar aqui e atualizar essas informações final desse ano! 
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Para quem deseja conhecer um pouco mais sobre esses ativos,existem alguns sites que podem ajudar…
Esse é um deles,para quem não conhece.
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Olá @eloncastro . Os ETFs COIN11 e IWMI11 estreiaram agora em dezembro/2024 e já pagaram no dia 09/01 dividendos de R$ 2,39764 e 1,19198 respectivamente, porém retem 15% então na prática o COIN11 pagou R$ 2,04 e o IWMI11 pagou R$ 1,01. Ou seja, mesmo com 15% a menos, ainda assim vale a pena. E as cotas giram em torno de R$ 100,00 com uma volatilidade maior do que os FIIs.
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Diversificar…
No caso, em momentos de selic alta, só FII de papel que performance bem. Por outro, lado, FII de tijolos tem a sua volatilidade maior devido as consequências que a Selic na alta causa…
Trocando em miúdos nem muito alto a Selic e nem muito baixa a Selic. Pois, no final, Selic alta de mais, o risco dos Papéis não pagar o rendimento é alto…
Eu diversificaria em outros setores, outros tipos de ativos… Mas, não falaria aqui quais, e nem quantos %, já que não entendo o seu apetite ao risco e de investidor e metas, prazos (curto, medio ou longo prazo). E mesmo se entendesse, outros poderiam copiar, sem entender o momento. Até porquê, perante a Lei não posso recomendar nada sem uma certificação X necessária.
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Boa!
@Lucas.R essa máxima da diversificação de fato é algo muito sério!
Como minha exposição em FII é bastante controlada, desde o inicio dedico 100% dos rendimentos para aquisição de FIIs; Mas estou me dedicando (com ajuda de todos aqui), a refletir sobre isso!
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Estejam atentos às questões geopolíticas e suas implicações no mundo dos investimentos, já que este último não é um universo paralelo alheio as demais coisas que acontecem globalmente.
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Para quem tem ou pretende ter Fiis,uma informação importante e que deve ser acompanhada de perto.
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Obrigado @claudiolsa
Destacando um trecho da reportagem:
“Caso o veto se mantenha, os fundos de investimento serão categorizados como prestadores de serviços e estarão sujeitos à cobrança do Imposto sobre Bens e Serviços (IBS ) e da Contribuição sobre Bens e Serviços (CBS ). Portanto, a receita imobiliária dos fundos seria negativamente impactada pela incidência da alíquota a partir da nova estrutura, que prevê um período de transição entre 2026 e 2032”.
Acho que essa notícia tem potencial para abalar ainda mais o mercado de FIIs, pelo menos a médio prazo!
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Estão nessa luta desde o ano passado, sinceramente, espero que seja vetado novamente 
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Boa parte de quem investe em Fiis é pessoa física.
Logo os maiores prejudicados com a decisão do veto.
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Parabéns. Eu também comecei devagar e to gostando .
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Algumas coisas mudaram em relação ao que falei
Se for aplicada essa nova alíquota, o que eu acho improvável, o dinheiro vai sair dos fundos em grande quantidade, o risco não vai compensar o investimento, sendo mais interessante investir em algo mais seguro. Logo, assim como tentaram taxar os dividendos e não passou, acredito que não haverá a taxação sob os FI
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Noticias recentes dão conta que Haddad prometeu a empresários não taxar fundos imobiliários.
Ministro da Fazenda disse que houve “erro de interpretação” e prometeu corrigir o texto.
O ministro teria afirmado a empresários do ramo da construção civil que o governo não tem a intenção de taxar os fundos imobiliários.
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Historicamente existe uma relação de juros altos com FII que faz as cotas desvalorizarem. Para o fim de 2025, a estimativa é que a taxa básica suba para 15% ao ano. Para 2026, 2027 e 2028, a previsão é que ela seja reduzida para 12,5% ao ano, então tem que ter muito estômago e disciplina para seguir nesse tipo de investimento.
Mas o equilíbrio é o ideal.
Por exemplo, seguir uma estratégia de 40% FII, 40% Ação e 20% de renda fixa. Tudo isso é subjetivo.
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Boa!
80% em renda variável é realmente arrojado!
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Achei esse conteúdo interessante para o presente tópico:
FIIs têm desconto maior até mesmo que na pandemia, diz estudo de gestora
Um estudo da RBR Asset indica que os fundos imobiliários componentes do IFIX fecharam o mês de janeiro negociados com um desconto superior a 18% em relação ao seu valor patrimonial. Esse patamar de desvalorização em relação ao valor patrimonial é superior ao observado no pico da pandemia, quando o deságio foi de 16%, e está próximo do nível registrado na crise de 2015, que atingiu 24%.
A análise da RBR mostra que os FIIs de papel estão com um desconto de 12%, enquanto os FIIs de tijolo registram uma desvalorização de 21%. Para efeito de comparação, no auge da desvalorização provocada em 2020, logo após a decretação da pandemia, esses percentuais foram de 14,5% e 17,8%, respectivamente.
Segundo a gestora, o comportamento do mercado pode ser explicado, em parte, pelo perfil dos investidores. “Como cerca de 65% do fluxo de compra e venda de FIIs vem de pessoas físicas, distorções de preço, tanto para cima quanto para baixo, são comuns”, diz o estudo;
Para a RBR, os preços dos FIIs refletem um “overshooting”, isto é, uma reprecificação exagerada dos ativos, desconsiderando a melhora dos fundamentos operacionais. O estudo estima um potencial de valorização entre 20% e 40%, caso os fundos voltem a ser negociados a valores justos.
Se essa convergência ocorrer ao longo de cinco anos, a projeção da gestora aponta uma Taxa Interna de Retorno (TIR) entre 20% e 30% ao ano para os fundos de tijolo. Atualmente, o dividend yield do IFIX atualmente ultrapassa 14,8% ao ano, gerando um spread de 7,0% em relação à NTN-B mais alta dos últimos 15 anos.
Fonte: FundsExplorer
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Ótima resposta, resumiu tudo! hahaha
Quem não entende pensa que é furada, mas esse é mais uma ótima oportunidade histórica dos FIIS, principalmente de Tijolos, vamos aproveitarr! Eu sigo aportando, me falta dinheiro até pra aportar mais hahahaha
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Perfil Conservador
Estratégia para o momento atual
Renda Fixa - 82%
Multimercado - 8%
Investimento Exterior - 5%
Renda Variável - 5%
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Diversificação é necessária. Tem fase de aportes (momentos dificieis) e tem fases de colheitas… uma diversificação bem feita potencializa os ganhos médios e mitiga muito os riscos.
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